Lotes financiados: fique a um passo da casa própria!

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Ter uma casa própria, planejada e bem localizada é o sonho de muitas pessoas. Contudo, essas condições nem sempre são viáveis, seja porque é difícil encontrar um imóvel que corresponda ao ideal ou por limitações financeiras. Nesse contexto, os lotes financiados podem ser uma solução interessante.

O investimento inicial na aquisição de um lote é mais viável economicamente, o que possibilita a quem ainda não tem condições de comprar um imóvel dar alguns passos nesse sentido. Além disso, com um bom planejamento, a construção de uma casa do zero pode sair mais barata do que a compra de uma pronta.

Para aquisição de um terreno existe mais de uma possibilidade de financiamento. Conheça as principais e se prepare para a ação!

Sistema Financeiro de Habitação (SFH)

Essa é uma das linhas de crédito para aquisição de imóveis e terrenos mais tradicionais do Brasil. Ela permite financiar imóveis de até R$ 1,5 milhão com mais de 30 anos de prazo para pagar. Os juros têm o limite máximo de 12% ao ano.

Carta de Crédito SBPE

Essa modalidade de crédito permite comprar imóveis e lotes de no mínimo R$ 200 mil e até 1,5 milhão de reais. Contudo, o crédito cobre no máximo 50% do valor do imóvel. O diferencial da Carta de Crédito SBPE em relação ao SFH é que não há limite de renda.

Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)

A partir do SFI é possível adquirir lotes financiados e imóveis residenciais com valores acima de R$ 1,5 milhão. As taxas variam de acordo com o mercado e a instituição. O crédito não apresenta limite de comprometimento de renda, mas passa por uma rigorosa análise.

Financiamento direto

Algumas empresas vendem lotes financiados diretamente por elas. Os juros são variáveis e o processo costuma ser menos burocrático. Contudo, o prazo para pagamento é menor, o que pode exigir uma despesa mensal mais robusta.

Consórcio

O consórcio não é exatamente um financiamento, mas é um modo de obter crédito para comprar um lote. Trata-se de um grupo autofinanciado e administrado por uma seguradora. É possível obter a carta de crédito de três formas: sorteio entre os integrantes, lances em leilão para adiantar o processo ou pode-se esperar o término do prazo do grupo.

Lotes financiados pela Caixa e outros bancos

Além das modalidades apresentadas, existem outras possibilidades para adquirir lotes financiados. Os bancos, como a Caixa Econômica Federal, apresentam diferentes linhas de crédito imobiliário de acordo com as características do solicitante.

O ideal para conhecer melhor as condições de acordo com o que você precisa é fazer uma simulação no site da instituição. Diversas construtoras, como a Incorpe, aceitam essa opção na negociação de terrenos.

Apostar em lotes financiados pode ser uma maneira de facilitar a concretização da casa própria. Entretanto, existem outras possibilidades também facilitadas, como comprar o imóvel na planta e ficar atento a lançamentos de empreendedoras imobiliárias para aproveitar melhores condições de pagamento.

Você pode começar agora a dar o primeiro passo em direção ao objetivo de ter um imóvel próprio: conheça os empreendimentos da Incorpe e consulte as condições de negociação da empresa!

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